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    何謂申報地價?土地所有權人應如何申報地價?
  • 分類:土地地價
  • 發布單位: 地政處用地及地價科
  • 發布日期: 2020-06-10

詳細內容:

一、「申報地價」係作為政府課徵地價稅之依據,土地所有權人得參考公告地價,增減20%以內申報地價,申報地價超過公告地價120%時,以公告地價120%為其申報地價;申報地價未滿公告地價80%時,得照價收買或以公告地價80%為其申報地價。私人土地如未申報地價者,則按公告地價80%為其申報地價。

二、受理申報地價之期限自公告地價之次日起30日內,採下列方式辦理: 1.民眾或受託人可親至土地管轄之地政事務所申報,遞送重新規定地價之地價申報書(委託辦理者需附委託書),並出示身份證明文件以供核對。 2.郵寄或傳真申報者,可於土地管轄之地政事務所網站「下載專區」,下載重新規定地價地價申報書後,傳真或郵寄即可。 3.申報人可透過「地政線上申辦系統」(網址:https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/)線上申報地價,以自然人憑證登入辦理申報地價,再由土地管轄之地政事務所校對申報資料後,函請所有權人於文到之次日起5日內確認或更正申報地價,再辦理申報地價審核作業。 。請進入「地政線上申辦系統」之「線上申辦案件作業」服務項目後,點選「地價類」,登入即可辦理網路申報地價。

三、申報地價之規定: (1)自行申報地價或委託申報地價:土地所有權人申報地價時,應按戶填繳重新規定地價之地價申報書;委託他人代辦現場申報地價者,應附具委託書。 (2)分別共有土地:應由土地所有權人按持分比例單獨申報地價。 (3)公同共有土地或法人土地:公同共有土地,由管理人申報地價;如無管理人者,由過半數之共有人申報地價。法人之土地,由其代表人申報地價。由管理人或代表人申報地價者,其申報之地價如低於公告地價80%時.應檢附該管理人或代表人得處分其財產之合法證明文件,未檢附證明文件者,視為未申報地價。 (4)土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者:應由合法繼承人檢具經切結之繼承系統表申報地價。 (5)公有土地及照價收買土地免辦理申報地價;公有土地及照價收買之土地,以各該宗土地之公告地價為申報地價,免予申報。

四、再次重申:未於前述期限內自行申報者視作未申報。但若未於前述期限內自行申報者也無須擔心,本府將直接以公告地價80%作為申報地價,確實保障納稅義務人之權利。

 
 
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