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優質重劃,打造友善宜居成
    農地可以分割嗎?有沒有面積大小的限制?
  • 分類:土地測量
  • 發布單位: 地政處 地籍科
  • 發布日期: 2012-05-24

詳細內容:

一、現行土地分割,本市轄境內除林業用地分割後面積不得小於0.1公頃,耕地分割後面積不得小於0.25公頃其外並無其他限制。
二、所以請先查看自已的土地是否屬於耕地,如果是,請先計算分割後每筆地號每人所有的面積是否都達到0.25公頃以上的標準,符合標準就可以辦理分割。
三、如果不符標準,請進一步對照自已的耕地是否屬於下列特別准許分割的情形,如果連准許分割的特殊情形也不是的話,便不可以分割。
四、即使面積不到0.25公頃,仍然可以分割之特別情形如下:
(一)因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者,可以將現有耕地與鄰接耕地合併分割;或土地所有權人完全相同的二筆鄰接耕地,得為合併分割,所謂「鄰接耕地」,是指地段相同、界址相連、使用分區及使用性質均相同的耕地。符合這二種情形的耕地合併分割,雖沒有申辦次數的限制,但合併分割後耕地筆數不能超過合併分割前的筆數,換句話說,這類型耕地合併分割的條件是不能增加耕地筆數。
(二)耕地部分依法變更為非耕地使用時,可以申請將變更為非耕地使用的部分,分割出來,成為另一筆土地。
(三)八十九年一月二十八日(含)以後所繼承的耕地辦理分割時可不受0.25公頃面積限制。但是分割後土地筆數不可以超過繼承人人數。
(四)八十九年一月二十七日(含)以前已經是二人(或多人)共有的耕地辦理分割時不可受0.25公頃面積限制。但是分割後土地筆數不可以超過共有人人數。
(五)耕地三七五租約租佃雙方協議以分割方式終止租約的耕地。
(六)非屬農地重劃地區的耕地,如變更為農路或水路使用,在依法先完成變更用地編定類別為道路用地或水利用地後,可以申請分割。
(七)其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設的需要,經中央主管機關(行政院農業委員會)專案核准者。

 
 
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